Paušalni obrt prvi je korak prema poslovnoj samostalnosti. Omogućuje fleksibilni rad i veću kontrolu nad vlastitim prihodima.

Jedna od najvećih prednosti paušalnog obrta je jednostavnije poslovanje i manji administrativni teret u odnosu na druge oblike poslovanja.

No, upravo ta prividna jednostavnost često dovodi do zanemarivanja osnovnih obveza prema Poreznoj upravi.

Jedna od njih je Obrazac PO-SD, dokument koji paušalni obrtnici moraju ispuniti i predati svake godine.

Iako se radi o obrascu koji na prvi pogled djeluje tehnički i još jedan papir, PO-SD ima važnu ulogu u poreznom sustavu i izravno utječe na to kako vas Porezna uprava tretira.

U ovom članku objašnjavamo što je Obrazac PO-SD, tko ga mora predati, zašto se ispunjava, što se događa ako se ne preda na vrijeme i kako ga ispuniti bez stresa.

Što je Obrazac PO-SD?

Obrazac PO-SD je godišnji izvještaj o ostvarenom primitku paušalnog obrtnika. Njime se Poreznoj upravi prijavljuje koliko ste tijekom prethodne kalendarske godine ukupno paušalni obrt zaradio.

porezni-razredi-2024; Izvor: Plaviured.hr

Na temelju tog podatka Porezna uprava provjerava jeste li ostali unutar zakonski dopuštenog praga za paušalno oporezivanje te jeste li pravilno razvrstani u odgovarajući porezni razred.

Važno je naglasiti da se u PO-SD obrascu ne prijavljuju rashodi, već isključivo ukupni primitci. Upravo zato se paušalni obrt i zove paušalni.

Porez se ne obračunava prema stvarnoj dobiti, nego prema unaprijed određenim razredima.

Plaćate porez na najam stana? Kako utječe na poslovanje? Pročitajte članak!

Tko mora ispuniti i predati Obrazac PO-SD?

Obrazac PO-SD moraju predati svi paušalni obrtnici koji su tijekom godine obavljali djelatnost, bez obzira na to jesu li ostvarili primitke ili ne.

Čak i ako ste imali nultu godinu, odnosno niste izdali nijedan račun, obveza predaje obrasca i dalje postoji.

PO-SD obrazac je dokument na temelju kojeg Porezna uprava utvrđuje godišnju obvezu paušalnog poreza za iduću godinu.

PO-SD-uputa; Izvor: Fiskalopedija.hr

Obveza se odnosi i na:

• obrtnike koji su otvorili obrt tijekom godine
• obrtnike koji su zatvorili obrt tijekom godine
• obrtnike koji su privremeno mirovali, ali su dio godine poslovali

Ako ste u evidenciji paušalnih obrtnika, PO-SD obrazac je vaša godišnja obveza.

Kako uskladiti poslovanje i GDPR? Pročitajte članak!

Zašto se Obrazac PO-SD ispunjava?

Glavna svrha PO-SD obrasca je kontrola poreznog statusa paušalnog obrtnika. Porezna uprava na temelju prijavljenih primitaka provjerava nekoliko ključnih stvari.

Prije svega, provjerava jeste li ostali ispod zakonskog praga za paušalno oporezivanje.

Ako ste taj prag premašili, gubite pravo na paušalno oporezivanje i ulazite u sustav vođenja poslovnih knjiga, što znači i znatno složenije poslovanje.

Osim toga, Porezna uprava koristi podatke iz PO-SD obrasca kako bi vas razvrstala u odgovarajući paušalni razred za sljedeću godinu.

Paušalni obrt, administracija, privatnici; Izvor: Pexels

Situacija izravno utječe na visinu paušalnog poreza koji ćete plaćati mjesečno ili tromjesečno.

PO-SD obrazac je dokument koji određuje kako će izgledati vaše porezne obveze u budućnosti.

Poznavanje stranih jezika korak je prema boljem radu. Saznajte više!

Rok za predaju PO-SD obrasca

Obrazac PO-SD predaje se do 15. siječnja za prethodnu kalendarsku godinu. Rok je zakonski propisan i ne ovisi o tome jeste li imali promet, dobit ili gubitak.

Predaja se obavlja elektroničkim putem putem sustava ePorezna ili osobno u nadležnoj ispostavi Porezne uprave.

Većina obrtnika koristi ePoreznu jer je brža, jednostavnija i ostavlja pisani trag da je obveza ispunjena.

Ugovor o tajnosti podataka (NDA) koriste mnoge tvrtke. Saznajte čemu koristi ovaj ugovor. 

A ako ne predate obrazac?

Neispunjavanje obveze predaje PO-SD obrasca može imati neugodne posljedice. Ljudi misle da Porezna neće odmah reagirati.

Pisanje obrasca, računovodstvo, zbrajanje; Izvor: Pexels

Ali sve dođe na svoju naplatu.

Novi iznos poreznih predujmova za 2025. godinu bit će utvrđeni na temelju ostvarenih primitaka u 2024. godini i po novim stopama za 2025. godinu.

Ako ne predate obrazac:

• možete biti pozvani na naknadnu predaju uz objašnjenje
• možete dobiti novčanu kaznu
• Porezna uprava može sama procijeniti vaš prihod
• možete izgubiti status paušalnog obrtnika

Možete si navući dodatni stres, nepotrebnu komunikaciju s institucijama i potencijalno veće porezne obveze nego što biste imali da ste obrazac predali na vrijeme.

Nakon zaprimljenog PO-SD obrasca, Porezna uprava usklađuje podatke o iskazanim primitcima s uplatama na žiro-računu obrta.

Kako ispuniti obrazac

Ispunjavanje PO-SD obrasca tehnički nije komplicirano, ali zahtijeva točnost. U obrazac se upisuju osnovni podaci o obrtniku, OIB, razdoblje poslovanja te ukupni godišnji primitci.

Kava, poslovna žena, birokracija, posao; Izvor: Pexels

Primitci koji se upisuju su svi iznosi koje ste naplatili po izdanim računima, bez obzira na to jesu li naplaćeni u gotovini ili na račun. Ne umanjuju se za troškove, poreze ili doprinose.

Važno je koristiti podatke iz Knjige prometa, jer upravo ona služi kao evidencija za paušalne obrtnike. Ako vodite Knjige prometa redovito, ispunjavanje PO-SD obrasca svodi se na prepisivanje jednog iznosa.

Česte pogreške kod ispunjavanja

Jedna od najčešćih pogrešaka je pogrešan iznos primitaka, najčešće zbog miješanja prihoda i primitaka.

Druga česta pogreška je zaborav predaje obrasca, osobito kod novih obrtnika koji još nisu uhodani u administrativne obveze.

Problem nastaje i kod obrtnika koji rade s inozemstvom, jer nisu sigurni ulaze li svi iznosi u primitke. U pravilu, svi ostvareni primitci ulaze u PO-SD, bez obzira na to odakle dolaze.

Kako ide fiskalizacija? Pročitajte članak i saznajte više!

Budućnost vašeg obrta

Iako se PO-SD obrazac odnosi na prošlu godinu, njegovi učinci se osjećaju u budućnosti.

Financije, obrazac, izvješće; Izvor: Pexels

Na temelju njega Porezna uprava vam određuje paušalni porez za sljedeću godinu, ali i procjenjuje jeste li blizu izlaska iz paušalnog sustava.

Za obrtnike koji planiraju rast poslovanja, PO-SD može biti signal da je vrijeme za razmišljanje o promjeni modela poslovanja, zapošljavanju ili prelasku na vođenje poslovnih knjiga.

U KPR obrazac upisuju se svi računi – gotovinski i bezgotovinski.

Uredno poslovanje

Uredno poslovanje ne znači samo miran san, već i bolju poslovnu reputaciju.

Obrtnici koji redovito ispunjavaju svoje obveze lakše surađuju s klijentima, bankama i poslovnim partnerima, ali i brže reagiraju kada dođe do promjena u zakonodavstvu.

PO-SD obrazac je mali, ali važan dio te urednosti. Njegovo ispunjavanje pokazuje da razumijete svoje obveze i da svoj obrt shvaćate ozbiljno.

Porez, ispunjen obrazac, poslovanje; Izvor: Pexels

Umjetna inteligencija je dio vašeg poslovanja? Pročitajte članak i saznajte više!

Prilika za rast i zapošljavanje

Sve veći broj paušalnih obrtnika s vremenom preraste u poslodavce ili poduzetnike koji traže suradnike.

Od početka gradite zdrave temelje poslovanja, uključujući poreznu i administrativnu urednost.

Ako ste paušalni obrtnik koji traži nove projekte, klijente ili razmišlja o zapošljavanju, informiranost i pravilno poslovanje otvaraju vrata ozbiljnijim prilikama.

A ako uz obrt tražite nove prilike, projekte ili zaposlenje, pregledajte aktualne oglase i registrirajte se!

Dobra prilika često dolazi onima koji su spremni i organizirani!

Objava Paušalni obrt: Jeste li ispunili PO-SD obrazac pojavila se prvi puta na Zaposlise.hr.

Fiskalizacija 2.0 predstavlja jednu od najznačajnijih reformi u području poreznog nadzora i digitalizacije poslovanja u Hrvatskoj posljednjih godina.

Nakon prve faze fiskalizacije, koja je prvenstveno bila usmjerena na gotovinsko poslovanje i izdavanje računa u realnom vremenu, novi model ide znatno dalje.

Cilj Fiskalizacije 2.0 nije samo bolja kontrola. Cilj je digitalna transformacija razmjene podataka između poduzetnika i države. Uz to, trebalo bi doći do smanjenja sive ekonomije i administrativnog opterećenja.

Riječ je o promjeni koja će zahvatiti gotovo sve poduzetnike. Obuhvaća mikro tvrtke, obrte, velike sustave. Ubrajaju se računovodstva, IT sektor i porezne institucije.

Saznajte više informacija iz nastavka teksta.

Što je Fiskalizacija 2.0 i zašto se uvodi

Fiskalizacija 2.0 označava prelazak s parcijalne kontrole poslovanja na sveobuhvatni sustav digitalnog izvještavanja.

Računovotkinja; Izvor: Pexels

Umjesto da se porezni nadzor temelji na povremenim izvještajima i naknadnim kontrolama, novi sustav predviđa kontinuiranu razmjenu podataka o računima, transakcijama i poslovnim događajima.

Time se Poreznoj upravi omogućuje bolji uvid u realno stanje poslovanja, dok se poduzetnicima dugoročno želi pojednostaviti ispunjavanje poreznih obveza.

Glavni razlozi uvođenja Fiskalizacije 2.0 leže u potrebi za većom transparentnošću. Također, za učinkovitijim suzbijanjem poreznih prijevara i usklađivanjem s europskim trendovima digitalnog oporezivanja.

Europska unija već dulje potiče države članice na uvođenje sustava e-računa i digitalne razmjene podataka, a Hrvatska se ovom reformom svrstava među zemlje koje aktivno prate te smjernice.

Porez na najam stana utječe na poslovanje. Pročitajte kako!

Što konkretno donosi Fiskalizacija 2.0

Najveća promjena koju Fiskalizacija 2.0 donosi odnosi se na obuhvat podataka.

Dok se prva fiskalizacija fokusirala uglavnom na gotovinske račune, novi sustav uključuje i bezgotovinske transakcije, B2B račune, e-račune te širi spektar poslovnih dokumenata.

Podaci o izdanim i zaprimljenim računima će se automatski razmjenjivati između poduzetnika i Porezne uprave.

Računi, naplaćivanje, fiskalizacija; Izvor: Pexels

Osim toga, uvodi se veća standardizacija formata računa i poslovnih dokumenata, što će zahtijevati prilagodbu postojećih softverskih rješenja.

Sustav će omogućiti bržu obradu podataka, automatske provjere i ranije uočavanje nepravilnosti.

Dugoročno, očekuje se smanjenje potrebe za klasičnim poreznim nadzorima na terenu, jer će se velik dio kontrole odvijati digitalno i preventivno.

Prednosti za poduzetnike i državu

Jedna od prednosti Fiskalizacije 2.0 jest povećanje pravne sigurnosti.

Poduzetnici koji posluju uredno imat će jasniji okvir i manji rizik od nenamjernih pogrešaka, jer će sustav ranije upozoravati na nelogičnosti ili propuste.

Automatizacija dijela administrativnih procesa može dugoročno smanjiti potrebu za ručnim unosima, dodatnim obrascima i naknadnim ispravcima.

Za državu, prednosti su još izraženije. Porezna uprava dobiva kvalitetnije i pravovremene podatke, što omogućuje učinkovitiju borbu protiv utaje poreza i sive ekonomije.

Transparentnije poslovno okruženje može pozitivno utjecati i na tržišno natjecanje, jer se smanjuje prostor za nepoštene prednosti onih koji ne prijavljuju sav promet.

Tržišno natjecanje, posao, palac gore; Izvor: Pexels

Plaća u naravi regularan je način isplate plaće. Pročitajte članak!

Tko će imati najviše koristi?

Najviše koristi od novog sustava imat će poduzetnici koji već sada posluju digitalno i koriste suvremena računovodstvena rješenja.

Za njih će prijelaz biti relativno jednostavan, a prednosti automatizacije brzo vidljive.

Također, veće tvrtke s razvijenim internim procesima lakše će se prilagoditi novim zahtjevima i iskoristiti podatke za bolje upravljanje poslovanjem.

Tko su digitalni nomadi i koji je njih sistem rada? Saznajte iz članka na linku!

Korist će imati i računovodstveni servisi koji se pravovremeno prilagode i usmjere na savjetodavnu ulogu, umjesto isključivo administrativnog rada.

U konačnici, koristi može imati i šira zajednica.

Naime, transparentnije poslovanje jača povjerenje u porezni sustav i javne financije.

Gdje bi se mogli nastati problemi?

Unatoč brojnim prednostima, Fiskalizacija 2.0 donosi i određene izazove. Najveći problem za dio poduzetnika bit će tehnička prilagodba.

Zakon o fiskalizaciji; Izvor: porezna-uprava.gov.hr

Mala poduzeća i obrti koji koriste zastarjele sustave ili još uvijek posluju djelomično analogno morat će ulagati u nove softvere i edukaciju.

Za neke će to predstavljati financijsko i organizacijsko opterećenje, osobito u početnoj fazi.

Firma ili paušalni obrt, pitanje je sad. Koji način poslovanja je bolji? Saznajte iz članka!

Drugi potencijalni problem odnosi se na složenost propisa i tumačenja. Ako pravila ne budu jasno i pravovremeno komunicirana, postoji rizik od nesigurnosti i različitih interpretacija.

Tako se dolazi do pogrešaka i nezadovoljstava. Posebnu pažnju trebat će posvetiti zaštiti podataka i sigurnosti sustava, jer se radi o velikoj količini osjetljivih poslovnih informacija.

Uloga računovođa i IT sektora

Računovođe će u kontekstu Fiskalizacije 2.0 imati još važniju ulogu nego dosad.

Njihov posao sve se manje svodi na unos podataka, a sve više na tumačenje propisa, savjetovanje klijenata i kontrolu usklađenosti poslovanja.

Oni koji se ne prilagode novim tehnologijama i procesima mogli bi se naći u nepovoljnom položaju, dok će proaktivni stručnjaci postati ključni partneri poduzetnicima.

Stručnjakinja, edukacija, posao, napredak; Izvor: Pexels

IT sektor također će igrati važnu ulogu u uspješnoj provedbi reforme.

Razvoj pouzdanih, sigurnih i korisnicima prilagođenih rješenja bit će presudan za prihvaćanje sustava u praksi.

Kvalitetna tehnička podrška i jasna dokumentacija mogu značajno smanjiti otpor prema promjenama.

Referent u računovodstvu gradi uspješno poslovanje. Saznajte više o ovom zanimanju!

Posebno se pripremite na sljedeće

Poduzetnici bi se na Fiskalizaciju 2.0 trebali pripremiti pravovremeno i sustavno. Prvi korak je analiza postojećih poslovnih procesa i softverskih rješenja, kako bi se utvrdilo što je potrebno prilagoditi ili zamijeniti.

Edukacija zaposlenika, osobito onih koji rade s računima i financijama, bit će ključna za izbjegavanje pogrešaka u svakodnevnom radu.

Posebnu pažnju treba posvetiti točnosti podataka, jer digitalni sustav brže otkriva nelogičnosti i propuste.

Također, važno je pratiti službene upute i rokove te se savjetovati s računovođama i stručnjacima prije nego što sustav u potpunosti zaživi.

Udemy, online edukacija, obrazovanje, tečaj; Izvor: Pexels.com

Tražite besplatne edukacijske platforme? Saznajte koje su najbolje!

Odgovornost i dobra priprema

Fiskalizacija 2.0 nije samo tehnička promjena, već duboka transformacija načina na koji poduzetnici i država komuniciraju o poslovanju.

Iako početak može donijeti određene poteškoće, dugoročno se radi o reformi koja ima potencijal pojednostaviti administraciju, povećati transparentnost i stvoriti pravednije tržišne uvjete.

Vrlo je važna pravovremena priprema.

Sudionici moraju jasno komunicirati i surađivati.

Za one koji promjene shvate kao priliku, Fiskalizacija 2.0 može postati snažan alat za modernije i učinkovitije poslovanje.

Nove prilike na tržištu rada

Tvrtke će sve više tražiti stručnjake koji razumiju porezne propise, informacijske sustave i digitalne procese, ali i osobe koje mogu povezati tehnologiju s poslovnim potrebama.

Ako želite biti dio ove transformacije, razvijati se u dinamičnom okruženju i pronaći posao koji prati suvremene trendove, istražite aktualne natječaje za posao i otkrijte prilike koje donosi novo digitalno doba.

Pronađite pravi natječaj za posao već danas!

Objava Fiskalizacija 2.0 i digitalna kontrola poslovanja pojavila se prvi puta na Zaposlise.hr.

Porez na najam stana tema je koja već godinama izaziva rasprave. Aktivno komuniciraju stanodavci, podstanari, tvrtke i ekonomski analitičari. Važnost razgovora o ovoj temi je vrlo visoka.

Porez na najam stana utječe na privatne financije pojedinaca, na poslovanje poduzeća, državne prihode, tržište rada i standard stanovnika.

Kod nas gotovo trećina građana živi u podstanarstvu. Ta činjenica sama po sebi govori puno. Tržište najma raste zbog turizma, digitalnih nomada i nedostatka dostupnih stanova.

U takvim okolnostima porezna politika može ubrzati ili usporiti ekonomske procese.

Ovaj tekst donosi jasnu, praktičnu i dubinsku analizu kako porez na najam oblikuje naše živote, gospodarstvo i radne prilike.

Više o porezu na najam stana

Porez na najam stana predstavlja obvezu prijave i oporezivanja prihoda koje fizička osoba ostvaruje iznajmljivanjem stambenog prostora.

Seljenje, kutije, selidba, najam; Izvor: Pexels

Iako djeluje kao jednostavan porez, on utječe na:

• odluke stanodavaca (hoće li iznajmljivati dugoročno ili kratkoročno)
• cijene najma
• odluke podstanara
• državne prihode
• ulaganja u nekretnine dostupnost radne snage u većim gradovima

Dakle, radi se o porezu s višestrukim ekonomskim posljedicama. Upravo zbog toga je bitno razumjeti kako mijenja život i potiče ili ograničava ekonomske aktivnosti.

Zanima vas karijera agenta za nekretnine? Saznajte detalje iz članka na linku!

Ugovor o najmu je osnovni dokument kojim se uređuju prava i obveze najmodavca i najmoprimca, a sklapa se u pisanom obliku.

Utjecaj poreza na najam stana na poslovanje

Učinak na tvrtke koje zapošljavaju

Veći gradovi privlače tisuće zaposlenika, studenata i mladih obitelji. Poslodavci u takvim sredinama ovise o dostupnosti stabilnog i pristupačnog najma.

Studenti, cimeri; Izvor: Pexels

Ako porez na najam stana potiče dizanje cijena najma, to ima nekoliko posljedica:

• tvrtke teže dolaze do radnika jer su troškovi života previsoki
• povećava se potreba za plaćama koje rastu brže od produktivnosti
• dio radnika odustaje od zapošljavanja u velikim gradovima
• javlja se pritisak na poslodavce da uvode dodatne benefite (npr. subvencioniranje stanovanja)

Porez koji utječe na cijene najma može indirektno poskupjeti poslovanje.

Plaća vam je preniska? Saznajte kako doći do željene plaće raznih strategijama pregovaranja. Kliknite na poveznicu.

Utjecaj na poduzetnike

Ovdje mislimo na poduzetnike koji posluju na način da iznajmljuju nekretnine.

Za mnoge je iznajmljivanje stana mali posao. Često se radi o dodatnom prihodu.

Porez na najam stana tada utječe na:

• isplativost ulaganja u nekretnine

Uređivanje stana, krečenje; Izvor: Pexels

• želju za dodatnim investicijama
• odluku o dugoročnom vs. turističkom najmu
• motivaciju za legalno iznajmljivanje

Ako porez postane previsok, dio stanodavaca prijeti prelaskom na:

• kratkoročni turistički najam (gdje prihod može biti veći)
• neprijavljeni najam

Time se dodatno smanjuje ponuda dugoročnih stanova, što stvara pritisak na tržište i podstanare.

Osim što je najmodavac dužan održavati stan koji daje u najam u stanju pogodnom za stanovanje, dužan je i o svom trošku na vrijeme izvršiti potrebne popravke.

a ako je najmoprimac platio popravak, tada treba nadoknaditi troškove.

Kućni budžet i životni standard stanovnika

Više cijene najma, manji realni dohodak

Porez na najam uglavnom najviše osjete podstanari.

Obitelj, podstanarstvo; Izvor: Pexels

Ako stanodavac plaća više poreza, vrlo često povećava cijenu najma kako bi pokrio trošak.

Rezultat?

• manje novca ostaje kućanstvima
• mladi kasnije odlaze u zasebno kućanstvo
• raste rizik od stambene nesigurnosti
• obitelji se teže odlučuju za djecu
• studenti i radnici sele dalje od centra grada

Kad najam postane preskup, standard pada čak i ako plaće nominalno rastu.

Druga karijera nakon 55. godine života je itekako moguća. Više pročitajte u članku na poveznici!

Podstanarstvo postaje nesigurno

Visoki porezi mogu utjecati na stabilnost najma:

Plaćanje poreza; Izvor: Pexels

• stanodavci češće mijenjaju najmoprimce
• stanovi češće prelaze u turistički najam
• ugovori su kraći i nesigurniji

Podstanari žive u neizvjesnosti, što utječe i na radnu stabilnost.

Ugovor se mora otkazati u pisanom obliku, a najmoprimac ima tri mjeseca da se iseli iz stana.

Porez na najam i tržište rada

Visina poreza na najam stana izravno utječe na mobilnost radnika, a time i na cjelokupno tržište rada.

Kada najam postane preskup ili porezni okvir nepredvidljiv, radnici jednostavno više ne mogu priuštiti život u gradovima u kojima se nalaze radna mjesta.

Posljedice su višestruke. Smanjuje se broj dostupnih kandidata, povećava se neusklađenost između ponude i potražnje za radnom snagom, a poslodavci sve teže popunjavaju ključne pozicije.

Posebno u sektorima poput turizma, usluga, zdravstva i IT-a.

Mladi koji traže stabilnost i pristupačno stanovanje zato sve češće odlaze u zemlje gdje je najam jeftiniji, tržište najma sigurnije, a porezni okvir jasniji i predvidljiviji.

Hotel, sezona, turizam, sobarice; Izvor: Pexels

Na taj način porez na najam, iako namijenjen prikupljanju prihoda za državu, može neizravno doprinijeti gubitku radne snage i usporavanju ekonomskog rasta.

Kako inflacija utječe na poduzetnike? Saznajte iz članka na poveznici!

Utjecaj na tržište nekretnina

Porez na nekretnine značajno utječe na samo tržište nekretnina.

Manje stanova u dugoročnom najmu

Ako porez nije konkurentan, dio stanodavaca se prebacuje na:

• kratkoročni najam turistima
• najam studentima „bez ugovora“
• darovne ugovore unutar obitelji
• prodaju nekretnina

Rezultat je smanjenje ponude.

Povećanje cijena nekretnina

Kad se poveća porezni pritisak na prihod, investitori često pokušavaju nadoknaditi gubitak kroz veću prodajnu cijenu.

Cijena nekretnina Pexels; Izvor: Pexels

Utjecaj na dugoročno ulaganje u stanogradnju

Developerima i investitorima porezni okvir važan je za procjenu rizika.

Ako porez postane nepovoljan, manje je motivacije za razvoj projekata namijenjenih najmu.

Crni petak ima značajan utjecaj na tržište rada. Saznajte više! 

Najam stana puni državni budžet

Porez na najam ima jasne fiskalne pozitivne učinke:

• povećava porezne prihode
• povećava razinu formalnog najma (i pravnu sigurnost)
• daje državi jasniji uvid u promet nekretninama
• smanjuje sivu ekonomiju

Međutim, postoje i rizici:

• ako je porez visok → veći broj iznajmljivanja na crno
• ako je porez prenizak → manji fiskalni učinak

Računovotkinja, računovodstvo, porez, porezni savjetnik; Izvor: Unsplash.com

• ako je porez nestabilan → investitori odustaju
• ako porez previše optereti podstanare → opada potrošnja u drugim sektorima

Država mora balansirati između pravednog oporezivanja i održivog stambenog tržišta.

Čuvajte mentalno zdravlje! Što može napraviti poslodavac, što zaposlenik. Saznajte iz članka na poveznici! 

Kako uskladiti porez i potrebe građana?

Rješenja koja se često predlažu:

• poticaji za dugoročni najam (npr. niže stope)
• porezne olakšice za iznajmljivanje mladima
• kontrola kratkoročnog najma u prenapučenim turističkim zonama
• jača zaštita podstanara
• razvoj javnih i povoljnih stanova za najam
• veća transparentnost tržišta

Za zdrav sustav potrebna je ravnoteža između prava stanodavaca, potreba podstanara i fiskalnih ciljeva države.

Pretražite oglase za posao

Svejedno jeste li u najmu ili najmodavac, pretražite naše oglase za posao!

Donosimo širok izbor poslodavaca i natječaja. Kliknite!

Objava Porez na najam stana: kako utječe na poslovanje pojavila se prvi puta na Zaposlise.hr.